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Vente maison 420 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gagny (93220)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Gagny (93220)
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- 2 471 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bonjour, je vous présente dans ce secteur résidentiel, cette maison familiale avec dépendance, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif. La maison principale se compose de 4 belles chambres, 2 salles de bains, un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Vous apprécierez également les nombreux espaces fonctionnels Véranda, Buanderie, chaufferie Garage et atelier. La dépendance en RDC est un véritable studio indépendant, avec piéce de vie traversante et lumineuse, un coin cuisine à aménager, parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Située à proximité des écoles commerces et transport RER E, Le cadre de vie est pratique et agréable. J'attends vos appels, une belle opportunité vous attend ! Prix de vente 420 000 € Honoraires : 20 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DAME 06 99 26 54 14 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DAME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 531 867 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35615) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3011440747 - Réf Superimmo : ANVXZ4POR
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 471 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 338 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1952 |
| Chauffage au bois, au gaz | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 270 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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Siren : 531867968 - N° de carte professionnelle : 4401 2024 000 001 409
06 99 26 54 14
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