Vente maison 475 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fos-sur-Mer (13270)

À la recherche d'un bien spacieux, confortable et économique à vivre ? LA MAISON DE PIERRE vous propose à la vente cette belle villa atypique de plus de 170m2 habitable avec quatre chambres spacieuses dont une de presque 20m2 avec un dressing indépendant, les autres équipées de nombreux rangements et deux suites avec salle d'eau privative, le tout sur un terrain clos et arboré de 938m2 idéal pour les familles nombreuses ou recomposées, où chacun trouvera son espace et son intimité avec une suite parentale à l'étage avec sa propre terrasse ainsi qu'une autre de plain pied offrant un accès indépendant idéal pour un ado ou des invités.
Le séjour lumineux avec cuisine conviviale ouverte, donnent sur un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours: piscine, terrasses, bassin à poisson et un jardin arboré. Un forage permet d'entretenir le jardin et la piscine à moindre coût, et le plus remarquable : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, vous offrant une production d'électricité qui réduit considérablement vos factures et vous protège contre les hausses d'énergie, de plus la cheminée avec insert vous offrira aussi une alternative pour le mode de chauffage.
Les bricoleurs ne sont pas en reste avec la présence d'un magnifique double garage ainsi que la possibilité de rentrer plusieurs véhicules (quels qu'ils soient) dans la propriété.
Idéalement située, à quelques centaines de mètres d'une école primaire et maternelle et de tous les commerces de l'entrée de ville côté Istres, loin des axes routiers passants, elle vous offrira un cadre de vie idéal dans un secteur calme et agréable.
Les +
5 chambres dont 2 suites
Piscine et jardin verdoyant
Forage pour arrosage autonome
Panneaux photovoltaïques : économies et autonomie énergétique
Secteur résidentiel calme
Véritable double garage
? Une maison qui allie qualité de vie et investissement intelligent, car cerise sur le gâteau une possibilité d'agrandissement est encore envisageable, et une partie du terrain est éventuellement détachable.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 2 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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LA MAISON DE PIERRE

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