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Vente maison 1 060 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)

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  • 6 235 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Local Agent vous propose en exclusivité cette maison de 170m2 ( 200 m2 au sol ) + annexe de 35m2 sur un terrain de +700 m2 à quelques minutes du RER B Robinson et des commerces de Fontenay-aux-Roses !
Ce bien familial entouré de verdure et au calme absolu offre 5 chambres + un appartement indépendant de 35m2.
Un bien qui se compose de plain pied d'une entrée , 2 chambres sur jardin avec salle de douche wc , une buanderie , cave et chaufferie
Au niveau principal : double séjour traversant avec cheminée et donnant sur une terrasse et un jardin , belle cuisine lumineuse , wc séparé .
Au dernier étage : une suite parentale avec salle de douche , 2 chambres , salle de bains wc .
Pour compléter les caractéristiques de ce bien , vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse , d'un appartement de 2 pièces de 35m2 avec séjour , chambre , kitchenette et salle de douche wc ( pouvant être loué 800€ /mois )
Sans oublier un garage pour une voiture et 2 emplacements extérieurs.
Si vous recherchez une maison avec du charme , entouré de verdure et au calme absolu , un bien idéal pour une famille avec une sectorisation au Lycée Marie Curie à Sceaux , nous vous proposons une visite sur mesure .
Coté pratique :
Centre ville de Fontenay-aux-Roses à 5mn , RER B Robinson à 5 mn en voiture .
Aéroport de Orly 18mn , Gare Tgv Massy 20mn .
.
Pour organiser une visite de ce bien : David Wizo, votre Local Agent 06.05.99.74.81
Prix de ce bien: 1.060.000 € FAI dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Prix net vendeur :1.030.000€
Vidéo du bien , visite virtuelle et plan sur demande.
Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 030 000 €. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VM436-LAP - Réf Superimmo : ANVX101L84
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Caractérisques
Prix de vente : 1 060 000 €Prix au m² : 6 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 717 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 Parkings
Cave3 terrasses
Année de construction : 1968Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
215 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2021.

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