Vente maison 205 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Flagy (77940)

iad France - Séverine Soutin vous propose:
Spacieuse longère ambiance loft en duplex au coeur de la commune de Flagy a 15 minutes de Moret-Loing-et-Orvanne et à 10 minutes du centre commercial du Breau et de la gare de Montereau-Fault-Yonne.
Ce bien est parfait pour les familles à la recherche d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Le rez de chaussée offre une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour avec poêle a granulés et puit de lumière ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau .
A l'étage, un palier lumineux dessert 3 chambres et une salle de bain .
WC a chaque niveau, chauffage électrique individuel, garage de 20 m2 environ.
Possibilité de créer une 4ème chambre en rez de chaussée pour vivre de plain pied.
Son jardin clôturé et arboré accessible en quelques minutes à pied et également en voiture vous offre un espace privatif arboré pour vos barbecues ou votre potager.
Pas de travaux à prévoir pour emménager.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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SÉVERINE SOUTIN - IAD

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