Vente maison 245 500 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Firminy (42700)

FIRMINY - Charmante maison moderne individuelle avec piscine
Dans un environnement calme et sécurisé (portail électrique), découvrez cette belle maison de 170m2 sur parcelle de 690m2 sans travaux à prévoir.
Cette maison offre en rez-de-jardin un hall d'entrée accueillant ouvrant sur une cuisine toute équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, micro-onde, hotte) avec possibilité d'ouverture sur le salon / séjour profitable en toute saison grâce à sa cheminée et son accès à une belle terrasse de plus de 10m2. Vous trouverez l'espace nuit qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau et toilettes.
D'autre part en rez-de-chaussée la maison dispose d'une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, une buanderie, un bureau et un garage.
Le tout repose sur une belle parcelle de terrain de 690m2 avec piscine PVC armé 5*3m hors-sol et terrasse.
Double vitrage et volets roulants electriques.
Système de chauffage au gaz et eau individuelle électrique par cumulus.
Travaux 2012.
Taxe foncière : 1498€
Classe énergétique D
Merci de contacter Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel : pour plus de renseignements et pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946

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Prix de vente : 245 500 €

Prix au m² : 1 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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