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Vente maison 95 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

Ferrières-Poussarou (34360)

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559 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

GC IMMOBILIER

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Description

Au cœur d'un petit hameau, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, saine et pleine de charme, nichée dans un environnement champêtre rare. Isolée et entourée de nature, elle offre un cadre de vie paisible et préservé. D'une superficie d'environ 130 m², la maison est actuellement en cours de rénovation et présente un potentiel très intéressant pour créer un lieu de vie unique. Les huisseries ont été entièrement remplacées par du bois double vitrage, une partie de l'isolation est déjà réalisée, et l'équipement a été modernisé : climatisation, radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique. Deux cheminées viennent également compléter les possibilités de chauffage. L'intérieur nécessite encore des travaux, mais le charme opère déjà grâce aux murs en pierre et aux dalles anthracites présentes sur une grande partie du sol. Chaque espace laisse entrevoir une ambiance chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste pour profiter de ce cadre exceptionnel. Une maison de caractère, à personnaliser selon vos envies, offrant un vrai potentiel pour les amoureux de la pierre et de la nature. Ce bien ous est présenté par Emilie et Elodie chez GC Immobilier

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 343902413 - Réf Superimmo : ANVXZY5JR

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - ter. 160 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)	Coin cuisine
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 898 € / an

Maximum : 3 922 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 751748674 - N° de carte professionnelle : 2012/34/2637