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Description

Magnifique maison périgourdine avec piscine et accès à la rivière Découvrez cette superbe maison de style périgourdin, nichée dans un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié et intime. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et d'un grand salon-séjour en L de 50 m², baigné de lumière et très fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain et baignoire balnéothérapie, ainsi qu'un cellier. A l'étage, deux chambres avec dressing et un grand palier complètent l'espace nuit. Un garage en sous-sol est également présent. Le terrain de la propriété est un véritable havre de paix, arboré et paysagé. Vous profiterez d'une grande piscine avec son entourage et sa couverture, et vous apprécierez l'accès direct à la rivière. Cette demeure de charme et de caractère vous séduira par ses pièces de vie lumineuses et son environnement exceptionnel. Idéal pour une vie à la campagne tout en bénéficiant d'un grand confort.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 169 - Réf Superimmo : ANVXZAVXA
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 559 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 500 m²Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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21 août 2025

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456 000 €
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