Vente maison 435 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eynesse (33220)

Magnifique maison périgourdine avec piscine et accès à la rivière Découvrez cette superbe maison de style périgourdin, nichée dans un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié et intime. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et d'un grand salon-séjour en L de 50 m², baigné de lumière et très fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain et baignoire balnéothérapie, ainsi qu'un cellier. A l'étage, deux chambres avec dressing et un grand palier complètent l'espace nuit. Un garage en sous-sol est également présent. Le terrain de la propriété est un véritable havre de paix, arboré et paysagé. Vous profiterez d'une grande piscine avec son entourage et sa couverture, et vous apprécierez l'accès direct à la rivière. Cette demeure de charme et de caractère vous séduira par ses pièces de vie lumineuses et son environnement exceptionnel. Idéal pour une vie à la campagne tout en bénéficiant d'un grand confort.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

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