Vente maison 472 500 €

170,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Evreux (27000)

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2 766 €/m²
1 Garage

Presta'Conseil

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Description

Votre agence PRESTA'Conseil vous propose à la vente cette demeure de charme surplombant environ 200 ans d'histoire, entièrement rénovée !

Dès l'entrée, vous remarquerez la préservation des moulures d'origine qui vous conduiront au séjour d'environ 27 m2 non loin de la cuisine, aménagée et entièrement équipée, et son accès sur la terrasse en bord d'Iton. Pêcheur ? L'ancien pressoir y est toujours présent et vous offre un espace agréable pour y exercer votre activité en toute tranquillité.
La visite du rez-de-chaussée se poursuit par un espace chambre avec salle de douche et buanderie / dressing, W.C. indépendants.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont deux de plus de 15 m2 et une salle de douche avec W.C. Au second et dernier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec sa chambre d'environ 25 m2, sa salle d'eau attenante avec douche & baignoire, ses W.C. indépendants ainsi qu'une pièce pouvant s'organiser en bureau et / ou dressing. Tous les parquets et portes d'origine ont pu être conservé !
Un garage et une cave viennent compléter cette maison de ville de charme qui aura tout pour vous séduire.

Envie d'en savoir plus ? Vous pouvez nous joindre au 09X78X80X21X00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur notre site :
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RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003
Rouen - GF GAN 110000

Publiée le 31/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : PREST-WEVR - Réf Superimmo : ANVXZ7X0O

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 766 € / m²

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170,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 197 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 27 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

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Siren : 898738018 - N° de carte professionnelle : CPI 76032021000000003