Vente maison 449 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Escalquens (31750)

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2 641 €/m²
2 garages - 3 parkings

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Description

A VENDRE 31750 ESCALQUENS - MAISON TRADITIONNELLE ET FAMILIALE T7 DE 170 M2 SUR PARCELLE DE 1080 M2 AVEC GARAGE EN SOUS-SOL DE 150M2
Niché à proximité immédiate du centre de Escalquens, venez découvrir cette maison T7 quasiment de plein pied.
En rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée desservant d'un côté la pièce à vivre principale de la maison (salon, séjour, cheminée), le coin cuisine équipée donnant tout deux sur une belle terrasse couverte sans vis à vis.
Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC.
À l'étage : 2 autres chambres et une mezzanine.
La maison dispose d'un garage en sous-sol pour une surface d'environ 100 m2 avec cave et buanderie.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin très arboré, piscinable et entièrement cloturé.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HomeKare : Laury FERRIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM5415-68-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZX2PU

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1977	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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