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Vente maison 349 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

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2 053 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Immobilière D'Epinay

283 avis

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Description

Maison individuelle à vendre — charme de l'ancien et confort moderne
Située à Épinay-sur-Orge, à deux pas des transports en commun, cette maison détachée de 170 m² construite en 1920 offre un vrai cachet de l'ancien tout en étant en bon état. Spacieuse et lumineuse, elle comprend 4 chambres, 2 salons parfaits pour la vie de famille ou le télétravail, et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente et d'un parking extérieur pratique. La distribution des pièces met en valeur des volumes généreux et une belle luminosité naturelle, idéale pour une maison familiale accueillante. Lumineux, spacieux et plein de caractère, ce bien séduira les amateurs d'authenticité recherchant confort et fonctionnalité.
Prix de vente : 349 000 EUR. Opportunité rare à visiter — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 1147

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : DHTP-IQC-Y7B - Réf Superimmo : ANVXZKR48

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 347 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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