Vente maison 1 173 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eguilles (13510)

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6 900 €/m²
1 Garage

Pascal ANJUBAULT - 3G IMMO

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Description

Découvrez cette authentique bastide provençale, de 170 m² à Éguilles, à 10 mn d'Aix-en-Provence , 15 mn de la gare TGV, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 000 m² planté d'oliviers, elle offre un véritable havre de paix.
La maison se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, de deux chambres au rez de chaussée avec salle de bain, d'une cuisine spacieuse donnant sur le jardin, à l'étage deux chambres avec salle d'eau plus une mezzanine pouvant servir de bureau
Nombreux rangement , buanderie, ainsi qu'un grand garage et une cave et un sous sol .
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec piscine, idéal pour les beaux jours.
Cette propriété offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Honoraires de 2.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 140 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal ANJUBAULT inscrit au RSAC de aix-en-provence n° 897 393 971
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 215256PA - Réf Superimmo : ANVXZYLGM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 173 000 €	Prix au m² : 6 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 000% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1985
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 788 € / an

Maximum : 2 418 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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