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Vente maison 275 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Dondas (47470)
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Dondas (47470)
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- 1 618 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une tranche de sérénité en pierre dans le Lot et Garonne - avec une vue qui vaut la peine d'être réveillée
Joliment perchée dans un village endormi qui pourrait figurer sur une carte postale (et qui l'a probablement fait), cette maison d'époque en pierre magnifiquement restaurée offre quatre chambres, deux salles de bains et beaucoup de charme.
Entièrement rénovée tout en conservant son caractère, la maison possède tous les éléments d'origine que vous aimez - poutres apparentes, murs épais en pierre, et le genre de salon lumineux dont rêvent les décorateurs d'intérieur. Il y a même un poêle à bois Godin pour ceux qui aiment accompagner leur Pinot Noir d'une touche de hygge.
Répartis sur deux étages (et avec deux salons séparés, parce que pourquoi pas ?), les intérieurs sont élégants sans effort - un mélange de chic rustique et de confort moderne. La cuisine de campagne, équipée d'une cuisinière, plaira aux dieux et déesses de la maison les plus exigeants.
À l'extérieur, il s'agit de vivre avec peu d'entretien tout en profitant d'une vue imprenable. Un jardin en terrasses descend jusqu'à une piscine hors sol (parfaite pour se rafraîchir pendant les chaleurs estivales), et la pièce de résistance : une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur les vallées vallonnées du Lot et de la Garonne.
La maison est entièrement équipée pour un confort tout au long de l'année, avec une pompe à chaleur moderne qui assure le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un chauffage électrique supplémentaire si vous en avez besoin. Et si jamais vous vous lassez de regarder le coucher de soleil depuis votre terrasse (peu probable), la petite ville animée d'Agen n'est qu'à 25 minutes, offrant des liaisons TGV vers Paris et au-delà.
Parfait pour une maison de famille élégante, une retraite de vacances enviable ou un investissement locatif.
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : WMC632-HG - Réf Superimmo : ANVXZXW1T
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 618 € / m² |
| 170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 260 m² | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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