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Description

À vendre à Divatte-Sur-Loire, à l'Est de Nantes, maison à rénover de 190m² sur un terrain de 1700m², au cœur d'un hameau.
Cette propriété mitoyenne d'un côté, spacieuse et lumineuse s'articule autour de 8 pièces, idéales pour accueillir votre grande famille ou répondre à votre besoin de calme et d'espace.
Dotée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur la véranda (avec cheminée) et le jardin, d'un séjour (avec cheminée), de trois chambres et d'une salle de bain, elle comprend également une chambre et une suite parentale avec salle d'eau à l'étage.
Des travaux sont à prévoir pour aménager ce bien à votre image et le rendre confortable, performant et aux normes.
Le vaste jardin agrémenté de dépendances vous permettra de profiter du plein air.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.
Travaux prévoir: mise en conformité de la fosse septique, changement des menuiseries, réfection de la toiture, salle de bain.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Divatte Sur Loire. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir davantage et organiser une visite !
Annonce publiée par Julie Pinasseau -Brochard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coueron, 44220 immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952 933 661 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : fr073759 - Réf Superimmo : ANVXZKI2I
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m²1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 700 € / an
Maximum : 7 800 € / an
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