Vente maison 189 260 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison de 170m² environ, à rénover en partie. Elle se situe en hameau à Barbechat (44450).
Elle comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine et un WC pour la partie jour, ainsi qu'une véranda (30m²) pouvant être inclue dans la surface habitable si chauffée.
Côté nuit, le RDC comprend 2 chambres dont une avec dressing, un bureau (pouvant faire office de 6e chambre), une salle de bains et une lingerie. A l'étage, un escalier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Le terrain arboré de 1700m² environ dispose d'annexes : dépendances, car port et un chalet indépendant de 30m² environ pouvant servir de chambre d'amis.
De nombreux travaux sont à prévoir : assainissement autonome, chauffage (chaudière fioul actuellement), isolation, menuiseries extérieures à changer, électricité, SDB, rafraichissement général.
Pour plus d'infos et pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.
DPE : F-GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4 797 euros et 6 489 euros.
Budget : 189 260 euros honoraires inclus (dont 3,99% charge acquéreur). Net vendeur : 182 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 422566.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

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Prix de vente : 189 260 €

Prix au m² : 1 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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