Vente maison 249 990 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Denain (59220)

OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT !
59220 DENAIN — Pavillon familial 170 m² — 5 pièces / 4 chambres
BAISSE DE PRIX IMPORTANTE
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Un pavillon contemporain, spacieux et sans travaux !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce superbe pavillon individuel de 2012, entièrement rénové, situé dans un secteur calme et recherché de Denain.
Une maison clé en main, lumineuse, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille !
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Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 170 m²
•Terrain clos et sans vis-à-vis de 450 m²
•Exposition : Ouest
•Construction récente (2012), rénovée intégralement
•Aucun travaux à prévoir !
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Au rez-de-chaussée :
•Grand séjour / salle à manger traversant de 50 m² (2 baies vitrées, très lumineux)
•Cuisine équipée moderne ouverte avec espace repas (18 m²)
•Salle d'eau avec douche à l'italienne
•WC séparé
À l'étage :
•Palier spacieux de 17 m²
•4 chambres : 10, 10, 16 et 30 m² env.
Extérieurs et dépendances :
•Garage de 25 m² avec porte motorisée
•Cour pavée et portail automatique
•Jardin sans vis-à-vis, exposé plein ouest
•Stationnements privatifs
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Les +++ :
DPE C
Pompe à chaleur / clim réversible (air-air) + radiateurs
Cuisine, salle de bain, WC neufs
Menuiseries et volets récents
Électricité, plomberie, isolation refaites à neuf
Système d'alarme complet (intérieur / extérieur) sous contrat de TLS
Portail automatique, cour pavée
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Localisation idéale :
•5 min du centre-ville
•5 min à pied de la gare, des écoles, du collège et du centre hospitalier
•Proche commerces et axes routiers principaux
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Prix de vente : 249 990 € HAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Alexandre AMADORI
07 78 93 88 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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ALEXANDRE AMADORI - EFFICITY

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