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Vente maison 324 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dainville (62000)

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  • 1 906 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
SOUCHEZ IMMOBILIER

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Description

Le groupe Souchez Immobilier vous propose cette maison individuelle construite sur sous-sol total d'une surface de 170m², située sur la charmante commune de Simencourt à 10 minutes de toutes commodités et 20 minutes du centre-ville d'Arras.
Elle offre: Une entrée cathédrale avec rangements, lumineuse pièce de vie de 56m² donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, cuisine dinatoire d'une surface de 16m², salle de bains avec douche à l'italienne et WC.
Au 1er étage: Un vaste palier desservant 3 belles chambres de 23,19 et 17m² avec rangements, avec la possibilité de créer une quatrième chambre.
Au sous-sol vous trouverez un espace permettant de stationner deux à trois véhicules ainsi que des espaces de stockage.
Le tout construit sur une parcelle de 1279m² exposé Sud-Est.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 26/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 8831-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZJDTC
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 1 906 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 279 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée3 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 56 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Siren : 492918636
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