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Vente maison 169 000 €
170 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Courpière (63120)
170 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Courpière (63120)
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- 994 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Chardonnet vous propose: Grande Maison Familiale à rénover de 170 m² avec Jardin et Piscine – Courpière
Découvrez cette maison individuelle construite en 1983, implantée sur un terrain arboré de 1380 m². Spacieuse et fonctionnelle, sur 170 m² habitable répartis sur 3 niveaux, offrant à la fois confort et potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chaufferie, un WC, ainsi qu’une première chambre, et qu'un vaste garage de 45 m², doté d’une fosse, donnant accès à l’extérieur et à une belle cave.
À l’étage principal, un séjour lumineux de 27,5 m² s’ouvre sur un balcon de 10,8 m². La cuisine équipée de 12 m², semi-ouverte, crée un espace de vie convivial. Deux chambres de 11,5 m² chacune, une salle d’eau et un petit cellier complètent cet étage.
Au dernier niveau, (extension de 1992) un palier dessert un bureau (pouvant être transformé en salle d’eau) ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec de grand placard.
L’extérieur, avec son jardin entièrement clos de 1380m² dont 627m² constructible et sa piscine, offre de multiples possibilités : espace détente, aire de jeux, coin potager… à vous de l’imaginer selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Courpière, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités.
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à personnaliser.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1849501 - Réf Superimmo : ANVXZI378
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 994 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 380 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1983 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 28 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 070 € / an
Maximum :
5 530 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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