Vente maison 209 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coulonges-sur-l'Autize (79160)

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1 229 €/m²

Leslie PRINTEMPS - SAFTI

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une généreuse surface habitable de 170 m², elle est idéale pour une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, d’une buanderie pratique, d’une salle à manger conviviale avec un poêle à bois, parfaite pour des moments en famille, ainsi que d’un salon indépendant offrant un espace de détente. Une salle de bains moderne complète le rez-de-chaussée avec une baignoire, une douche à l’italienne et des lavabos contemporains. À l'étage, les 4 chambres spacieuses garantissent confort et intimité.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos de 521 m² offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un préau et de dépendances, parfaites pour du rangement ou d'autres projets.
De nombreux atouts viennent compléter cette maison : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 800 €, assainissement conforme et toiture récente.
Idéalement située à proximité des écoles, du collège et des arrêts de bus, cette maison allie praticité et qualité de vie.
Une visite s’impose, laissez-vous charmer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472 - SAFTI – PRINTEMPS Leslie, Conseiller indépendant

Publiée le 11/07/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1503528 - Réf Superimmo : ANVXZ1U6L

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 26 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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