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17
Vente maison 409 000 €
170 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Coulommiers (77120)
170 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Coulommiers (77120)
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- 2 406 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 5 minutes de Coulommiers et de sa gare reliant Paris en 1 heure, cette élégante villa meulière de 1907 séduit par son cachet préservé et ses céramiques architecturales d'époque en façade. Développant environ 170m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle est implantée sur une parcelle arborée de 1000m² au coeur d'un bourg vivant, avec commerces et écoles accessibles à pied. La propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec jardin, terrasse, balcon filant, espace barbecue et terrain piscinable. Dès l'entrée, le portail en fer forgé donne le ton. Le perron, accessible par un escalier en fer à cheval, ouvre sur un rez-de-chaussée au charme authentique. Le couloir en carreaux de ciment dessert un double séjour lumineux avec parquet massif et moulures, un salon cosy et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour les repas en extérieur avec son coin barbecue, surplombant le jardin. Au premier étage, une pièce palière distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo et des sanitaires. Le deuxième étage mansardé abrite trois autres chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne en mosaïque, parquet en teck et toilettes séparées. En rez-de-jardin, une buanderie avec évier en pierre, des WC et de grands espaces de rangement complètent l'ensemble. Une terrasse couverte prolonge cet espace fonctionnel. Le jardin clos et arboré accueille arbres fruitiers et espace potager. Son potentiel d'aménagement est idéal pour les familles en quête de nature, d'espace et de tranquillité. Située dans un environnement résidentiel à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette propriété combine accessibilité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2640 euros et 3610 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
Publiée le 17/03/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : SM1116 - Réf Superimmo : ANVXY3JW0
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Prix de vente : 409 000 €  | Prix au m² : 2 406 € / m² |
| Taxe foncière : 1 457 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 045 m² | 6 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1907 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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