Vente maison 432 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Coubron (93470)

COUBRON - Maison familiale indépendante de 8 pièces dans une impasse privée
Située au calme, dans une rue fermée à la circulation, cette maison de 8 pièces offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 598 m².
Disposition :
Sous-sol total de plain-pied comprenant hall d'entrée, salle d'eau avec wc, deux chambres, chaufferie, cave et garage.
Étage principal : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salle à manger, deux chambres, salle de bains et wc.
Combles aménagés : 56 m² au sol permettant de créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Atouts :
Chauffage central au gaz
Exposition est-ouest, belle luminosité
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille souhaitant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports.
? Visite virtuelle disponible pour découvrir pleinement le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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JOSÉ VIEIRA - 3G IMMO

Siren : 523802130 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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