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22
Vente maison 916 700 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Concarneau (29900)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Concarneau (29900)
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- 5 392 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Julien LOURAU - CAPIFRANCE.
Presqu'île du Cabellou.
À seulement 100 mètres de la PLAGE, cette Maison familiale de 1995 offre un cadre de vie rare où confort et bord de mer se rencontrent.
Édifiée sur un Terrain paysager d'environ 1500 m² avec PISCINE sécurisée de 32 m² et Terrasse exposée plein SUD, elle développe environ 170 m² habitables.
Dès l'Entrée, un placard intégré annonce la fonctionnalité de la Maison. Le vaste Séjour de plus de 46 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente. La Cuisine indépendante se prolonge par une Arrière-cuisine pratique. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une Chambre avec Salle de Bain et Toilettes.
L'étage se déploie autour d'une Mezzanine de plus de 26 m² qui peut accueillir un espace de jeux ou de lecture. Trois Chambres avec rangements complètent l'ensemble, dont une disposant de sa propre Salle d'Eau. On y trouve également un Bureau, une Salle de Bain, des Toilettes séparés ainsi qu'un Grenier aménageable.
Confortable en toute saison grâce au chauffage au sol alimenté par le fioul et équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie, cette maison séduit autant par ses volumes généreux que par son emplacement exceptionnel, à deux pas de l'océan.
PLAGE À PIED, SANS VIS-À-VIS ET VIE DE PLAIN-PIED.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau :
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.920405
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 340939598751 - Réf Superimmo : ANVXZEA3V
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| Prix de vente : 916 700 € | Prix au m² : 5 392 € / m² |
| Taxe foncière : 2 438 € |
26 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 890 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1995 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 47 m² | 3 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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