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Description

Maison d’exception – 170 m² sur 1 400 m² de terrain avec piscine – Proche toutes commodités, calme et sans vis-à-vis
Rare opportunité : Découvrez cette spacieuse maison de 170 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet haut de gamme, située proche du centre de Colomiers. Nichée sur un terrain arboré de 1 400 m², elle allie le charme d’un cadre verdoyant, le calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis, tout en offrant un accès immédiat à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).
Intérieur lumineux et fonctionnel :
3 grandes chambres
Grand salon et salle à manger
2 bureaux indépendants
Cuisine équipée et équipée
Grand cellier/buanderie
Double vitrage et isolation des combles récente pour un confort optimal toute l’année
Chauffage/climatisation réversible gainable
Extérieur et dépendances :
Piscine entourée de verdure à l'abri des regards pour des moments de détente en famille ou entre amis
Carport sécurisé pour 4 voitures
Jardin paysagé et espaces extérieurs généreux
Atouts majeurs :
Emplacement unique : centre-ville sans les nuisances
Maison rare sur le marché, alliant espace, calme et proximité

Publiée le 10/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1827 - Réf Superimmo : ANVXZN66E
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 176 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19702 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 805 € / an
Maximum : 2 441 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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