Vente maison 335 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Coëx (85220)

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1 971 €/m²
Exclusivité

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

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Description

Grande Maison de Ville avec studio indépendant loué - 170m2
Découvrez cette spacieuse maison de ville offrant de très beaux volumes, un studio déjà loué, ainsi qu'un garage exceptionnel sur deux niveaux d'environ 200m2, pouvant convenir à un artisan, un collectionneur, du stockage ou un projet professionnel.
Habitation principale 170m2 dont un studio de 33m2 loué, idéal pour un revenu complémentaire immédiat ou pour accueillir un proche.
Grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, salon séparé cosy et chaleureux, cellier pratique pour le rangement.
A l'étage, un wc indépendant, une salle d'eau, 4 chambres spacieuses, un bureau ou espace polyvalent.
Grand garage de 200m2 environ sur 2 niveau, un atout rare en centre-ville, vaste fonctionnel , offrant de multiples possibilités en zone UB.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie BARRETEAU 06.76.54.01.62 PULLMANN IMMOBILIER

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1693 - Réf Superimmo : ANVX100HND

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

15 007,64 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 532 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1975

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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