Vente maison 799 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clapiers (34830)

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4 700 €/m²
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée

DOMEA IMMOBILIER

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Description

À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS
Hamza BAYOUB, de votre agence Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'environ 170 m², nichée en fond d'impasse sur un terrain paysagé de près de 1 360 m², sans aucun vis-à-vis, située sur la commune de Clapiers.
Cette propriété offre une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant une vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée.
Les combles ont été aménagés en un vaste appartement indépendant (environ 75m² au sol), idéal pour un investissement locatif ou une dépendance familiale.
Un double garage, un sous-sol de plus de 50 m², un forage, la climatisation et le double vitrage complètent les prestations de qualité.
Située à proximité du futur tramway ligne 5 et des pistes cyclables, cette villa conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : VM314-DOMEA IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZNZPB

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 360 m²	3 garages - 3 parkings
Année de construction : 1976	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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