Vente maison 429 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chonas-l'Amballan (38121)

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2 524 €/m²

Régie Immobilière De Vienne

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Description

Dans un environnement calme et arboré, à 13 minutes du centre ville de Vienne, sur la commune de Chonas l'Amballan, l'agence RIV vous propose cette jolie maison mélangeant charme et authenticité. Vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine, un salon, une pièce à vivre donnant sur le patio, et un bel espace (servant actuellement d'atelier d'artiste). au 1er étage, deux chambres (dont une avec Mezzanine), une salle de bains et un magnifique préau d'été ouvert sur la terrasse et le jardin et deux chambres au second étage.
Une grande remise, un garage, et une cave enterrée viennent compléter cet ensemble sur un terrain constructible et piscinable de 1300 m² environ. Toiture neuve avec panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude et d'électricité (revenus annuel de production 630€ en moyenne). La maison a été entièrement rénovée en respectant les matières nobles. Possibilité d'une installation de pompe à chaleur pour changement de classement ENERGETIQUE. Venez succomber au charme de cette maison en contactant rapidement l'agence RIV située 35-37 cours briller 38200 Vienne. Tél : 06 10 68 21 20.

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 83512304 - Réf Superimmo : ANVXTSZLW

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 25 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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