Vente maison 321 000 €

170 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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1 888 €/m²

Fabien MICHENEAU - megAgence

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Description

Située à Cholet, cette spacieuse maison offre un cadre de vie convivial au cœur d'une ville dynamique. Proche des commodités, elle se distingue par son quartier paisible et sa proximité avec les écoles et les commerces, idéal pour une vie de famille épanouie.
Érigée sur un terrain de 546 m², cette propriété comprend une terrasse avec préau de 2021, deux places de parking, et un jardin verdoyant, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
L'intérieur de cette maison dans un parfait état de 170 m² se dévoile sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, deux chambres dont une avec dressing, bureau, salle d'eau avec douche italienne, tandis que l'étage propose une chambre avec placards, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol aménagé offre une salon-séjour avec une grande baie vitrée, deux chambres, une chaufferie avec douche cabine, un atelier et un wc séparé.
Les 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain promettent un confort optimal pour toute la famille et permettent de créer un locatif au sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 321 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Publiée le 23/04/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 180500 - Réf Superimmo : ANVXYDICO

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 1 888 € / m²

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170 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 546 m²	3 niveaux
Année de construction : 1980	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 558 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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