Vente maison 539 990 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Choisy-le-Roi (94600)

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3 176 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Nadia AUBER - SAFTI

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Description

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 140m² environ et de 170m² de surface utile environ édifiées sur un terrain de 248 m²offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement optimisé.
Description détaillée :
**Au rez-de-chaussée surélevé :
-Un vaste salon lumineux donnant sur la terrasse
-Une cuisine équipée et aménagée avec goût et matériaux de qualité
-Une chambre ,
-Un WC indépendant
** Au premier étage :
-3 grandes chambres ,
-Un dressing ou espace bureau ,
-Une salle d'eau ,
-Une salle de bain ,
-Un WC indépendant
**Au deuxième étage (combles aménagés):
-2 magnifiques espaces, dont un de 38 m² donnant la possibilité de faire 2 chambres ou une suite parentale.
**Au sous-sol
Un garage, une buanderie ainsi qu'un espace pour les activités ludiques ou autre
** À l'extérieur :
-Un petit jardin agréable
-Un abris de jardin
Ses atouts :
-DPE C et pompe à chaleur
-De beaux volumes et une belle luminosité
-Un environnement calme et recherché ,
-De beaux volumes et une belle luminosité
-Des prestations de qualité et un agencement optimisé
-Un grand potentiel grâce aux combles aménagés et aux nombreux rangements
**À proximité des écoles et transports
Ne laissez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659 - SAFTI – AUBER Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 08/02/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 1418702 - Réf Superimmo : ANVXXUBU4

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Caractérisques

Prix de vente : 539 990 €	Prix au m² : 3 176 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 248 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1984
Séjour de 36 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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