Vente maison 468 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chemillé-en-Anjou (49120)

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2 753 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au bois

COTTENCEAU IMMO

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Description

Pavillon ossature bois année 2009, très bien situé, hors lotissement sur la commune de CHEMILLE.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste hall, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, grande salle à manger de 18 m² (extension année 2015) donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, WC, dégagement, séjour-salon (32 m²) avec poêle à bois, trois chambres, salle d'eau avec WC.
A l'étage: Suite parentale (chambre, salle d'eau avec WC et espace dressing, grenier aménageable.
- Garage, atelier, bureau, et préau pour voiture.
- Le tout sur une parcelle de 1856 m², jardin arboré très bien entretenu.
- POSEZ VOS VALISES DANS CE PAVILLON TOUT CONFORT, AU CALME, A DEUX PAS DES COMMERCES.
Contact uniquement par téléphone au 06 98 28 02 77 ou 02 41 30 57 33.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : PC-996 - Réf Superimmo : ANVXYXY14

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 753 € / m²
Taxe foncière : 1 454 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €.

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 856 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au bois	Cuisine équipée
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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