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Vente maison 329 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chemillé

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  • 1 935 €/m²
  • Veranda (33 m²)
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Description

NUAILLE à 15 minutes de CHEMILLE EN ANJOU
Si vous êtes à la recherche de tranquillité, d'une maison à la fois cocooning et atypique, alors cette propriété est faite pour vous.
Maison de 170M² habitable
Elle est composée d'un vaste séjour-salon avec une cheminée à insert bois (33m²), d'une pièce de vie (33m²) qui donne sur le jardin, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing (22m²), d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un SPA ouvert sur une
terrasse sans vis-à-vis, de toilettes et d'une lingerie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres (actuellement réunies en une), un dressing et des toilettes. La propriété dispose également d'un grand garage (43m²) et d'un grenier.
Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et paysagé de plus de 1500m² dans un environnement très prisé en lisière de forêt. L'assainissement est conforme et le DPE est de classe C.
Taxe Foncière 2024: 1558€
Si vous êtes amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 2,81% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 320000€
Honoraire agence : 9000€
Référence annonce :1674rb che
Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/04/2023
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2430€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Publiée le 03/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 86190305 - Réf Superimmo : ANVXZDI5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 935 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeVeranda (33 m²)
Assainissement : fosse septiqueSéjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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