Vente maison 234 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châteaudun (28200)

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1 376 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Vanessa RIBÉMONT - Propriétés-privées.com

7 avis

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Description

Vanessa Ribémont vous propose " Sasa" située dans un charmant village de Villampuy (28200), cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec aucune nuisance sonore. Le village se compose d'une boulangerie, d'une école avec transport scolaire. Grandes surfaces , gare, hôpital à 10 minutes de Châteaudun et/ou 30 mn d'Orléans.
Cette maison construite en 2006, spacieuse de 170 m2 se compose de 7 pièces dont 5 chambres.
Rez-de-chaussée: entrée spacieuse, salon/salle à manger avec belle exposition, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec douche et lavabo, buanderie, WC indépendant.
Etage: vaste palier pouvant servir de bureau ou coin détente, 4 chambres, salle d'eau double vasque, WC séparés.
Dépendances et extérieur: double garage attenant avec accès intérieur, garage/ atelier de 20 m2, cabane de jardin, terrain de 1125 m2.
Confort et équipements:
chauffage électrique
Volets roulants motorisés
Fosse septique aux normes
Diagnostics : DPE D/ DPE B
Coûts estimés (énergie): entre environ 2700 et 3800 euros/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
-Idéal pour le télétravail: possibilité de bureau, calme assuré
- Belle luminosité et volumes agréables
- Jardin favorable à la détente ou au potager
VIVRE AU CALME TOUT EN GARDANT LES COMMODITES ACCESSIBLES !!
Prix de vente : 234 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au 0763467340 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418244- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/08/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 418244VRIB - Réf Superimmo : ANVXZASFB

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 376 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 125 m²	2 niveaux
Année de construction : 2006	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 912299146

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