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Vente maison 875 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
170 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 5 147 €/m²
- 1 terrasse
- 4 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Champigny sur Marne, quartier recherché du PLANT, grande et rassurante maison de 1993 offrant de nombreuses possibilités. La surface de 170m& est répartie comme suite : une belle entrée dessert la pièce de vie de 38m² de plain pied (avec cheminée et hauteur cathédrale) jardin, une très grande cuisine dinatoire semi ouverte, deux grandes chambres , et une salle de bains avec wc. A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace travail, de jeu ou encore une chambre supplémentaire., Le reste de l'étage est occupé et une belle suite parentale disposant de sa propre terrasse. Le sous sol de 150m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut recevoir 4 véhicules;
Cette solide construction (béton banché, charpente traditionnelle) nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour .
Pour vos déplacements : A4 à 5mn, RER E à 10 mn, Ligne 15 à 15mn à pied.
Proximité de l'école Ste Thérèse et des écoles publiques
PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : VM31452-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZFTM9
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 5 147 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 795 m² | 4 garages - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2024.
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