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20
Vente maison 990 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chambéry (73000)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chambéry (73000)
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- 5 824 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité, à 10 minutes de Chambéry, à St Alban Leysse, au calme au bout d'une impasse
Magnifique villa d'architecte de 2021 de 170 m2 avec sous-sol, sur un beau terrain constructible de 900 m2 paysager avec sa piscine chauffée et sécurisée
L'équipement, les matériaux, les aménagements sont haut de gamme.
Les pièces à vivres sont luxueuses, spacieuses et lumineuses, exposées Sud/Ouest et donnent sur l'extérieur avec ses terrasses sans vis à vis, jardin et sa piscine.
La magnifique cuisine américaine de standing est entièrement équipée et donne sur l'extérieur et son cellier/buanderie.
Composition de la maison:
Au rez-de-chaussée:
- Le séjour de 64m2 avec des grandes baies coulissantes équipées de volets roulants BSO et sa grande cuisine américaine avec ilot centrale
- Le cellier/buanderie
- Les toilettes
A l'étage:
- 4 chambres, dont une très belle suite parentale de 25m2 avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative
- 1 salle d'eau
- Des toilettes indépendantes
Au sous-sol:
- Une grande entrée accueillante
- Un dressing et rangement
- Un double garage
- Une grande pièce aménageable en salle de sport, bureau ou cinéma, possibilité de créer une fenêtre.
Informations complémentaires :
- Chauffage au sol dans toute la maison par pompe à chaleur sur 3 niveaux, complétée par la climatisation.
- Double vitrage
- Volets roulants/BSO et porte de garage motorisés
- DPE : B.
- Dommage Ouvrage et sous garanties décennales.
- Taxe foncière : 2.244€
- Terrain constructible, extension possible.
Dans cette splendide villa bien pensée, rien est laissé au hasard !
Annonce du Groupe RD IMMO
Honoraires d'agence inclus dans le prix.
Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 920 - Réf Superimmo : ANVXZKPX6
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 5 824 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 2021 |
| Séjour de 64 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin (900 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2023.
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