Vente maison 499 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95000)

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2 935 €/m²

A3Pas Immobilier

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Description

'Maison de Ville à la Campagne' avec une vue EXCEPTIONNELLE sur le lac de Cergy, proches des transports (RER A vers Paris, Autoroute A15) et des bois pour les ballades en vélo ou à pied,
située à Cergy Village, d’une surface de 135 m2 habitables (170m2 au sol), comprenant:
Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, Séjour double lumineux ouvert vers une cuisine aménagée et équipée de plus de 60 m2, une chambre, un bureau, une salle d’eau et des W.C avec lave main.
Au 1er étage: Palier , une magnifique suite parentale avec coin dressing et vue directe sur le lac de Cergy, 2 chambres enfant, 1 buanderie, 1 salle de bain avec l'espace pour installer la douche, WC indépendant.
A l'extérieur: Entrée avec un stationnement pour 2 véhicules, Terrasse, Terrain clos sans vis à vis protégé par les Bâtiments de France.
La taxe foncière est seulement de 1604 euros, DPE-D indice 217 et GES-B indice 7
SES ATOUTS: Emplacement de premier choix (Cergy Village, Accès facile autoroute, Bus et RER, Proximité des Bois pour les ballades en famille et le footing, Au calme, Vue reposante sur les Etangs de Cergy.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 118 - Réf Superimmo : ANVXZRFWM

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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