Vente maison 499 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

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2 935 €/m²
Terrasse
1 Parking
Piscine

Fabienne JARDEL - SAFTI

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Description

Fabienne Jardel vous propose cette maison spacieuse de 170 m² située sur la commune dynamique et prisée de Cénac se trouvant à seulement 10 minutes de Sarlat, la capitales du Périgord Noir, les commerces sont à proximité.
Elle est implantée au milieu d'un superbe parc arboré et clos de 5 053 m², l'environnement est calme.
Les 4 différentes terrasses dont deux couvertes, exposées est et ouest, ainsi que la piscine (10 x 5) chauffée et sécurisée offrent des espaces propices à la détente. Un garage de 42 m² permet le stationnement
La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée de 50 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée et dominante sur la vallée et cuisine ouverte équipée très récente.
Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un toilette avec lave-mains.
En rez-de-jardin se trouve un espace de vie de 58 m² comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, un cellier et un dressing.
Chaudière fioul de 2021 - chauffe eau thermodynamique récent - assainissement individuel
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle spacieuse et familiale proche des commodités et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760 - SAFTI – JARDEL Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1426399 - Réf Superimmo : ANVXZQPCX

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 053 m²	Piscine
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1985	Séjour de 46 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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