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Vente maison 424 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castanet-Tolosan (31320)

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  • 2 494 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (clim. réversible)
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Description

CASTANET-TOLOSAN Située au calme d'une impasse, sur une parcelle arborée de 1 060 m², venez découvrir cette spacieuse villa de 167 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, - Une magnifique pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Une véranda de 25 m², idéale pour un espace repas ou détente, - Un coin nuit indépendant avec 3 chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, À l'étage : - Une grande pièce de 30 m² à finir d'aménager, parfaite pour une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un double garage de 50 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 1 060 m², plat, arboré et piscinable, constitue un véritable atout pour les amoureux d'espace extérieur. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. + Environnement résidentiel recherché + Volumes généreux et grande luminosité + Proximité des commerces, écoles et accès rapides À visiter sans tarder pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité !

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 311895499 - Réf Superimmo : ANVXZZCGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²
Taxe foncière : 2 546 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 060 m²1 Garage
Année de construction : 1992Chauffage au gaz (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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