Superimmo
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Vente maison 759 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06150)

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  • 4 465 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
BOURGEOIS IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette superbe villa de 170 m², nichée sur un terrain de 600 m², dont 400 m² de jardin luxuriant. Construite en 1960, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 3 WC indépendants, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Imaginez-vous profitant des rayons du soleil sur votre balcon ou dans votre jardin, avec une vue imprenable sur la terrasse. La cuisine aménagée et le chauffage individuel ajoutent une touche de praticité à cette demeure spacieuse. La toiture en bon état et l'intérieur en excellent état garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Cette villa, exposée sud-ouest, est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Les amateurs de jardinage apprécieront l'espace vert généreux.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, une maternelle et un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, parcs et jardins, ainsi qu'à des médecins généralistes. La villa est également éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et bien située. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2071.00 et 2803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours d'immatriculation

Publiée le 11/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1940-BOURGEOISIMMO06 - Réf Superimmo : ANVXZFJOP
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Caractérisques
Prix de vente : 759 000 €Prix au m² : 4 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 8 parkings1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 071 € / an
Maximum : 2 803 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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