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Vente maison 530 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brou-sur-Chantereine (77177)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brou-sur-Chantereine (77177)
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- 3 118 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à la Villa Chanteclerc , une demeure chargée d'histoire, construite en 1910, où chaque détail témoigne du charme de l'ancien. Nichée dans un cadre verdoyant et intime, cette maison d'environ 170 m2 de surface totale, située à Brou-sur-Chantereine , est un bien rare, préservé et authentique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Dès l'entrée, le cachet opère avec des éléments d'époque remarquablement conservés : tomettes anciennes, escalier, staff ainsi que deux cheminées d'époque qui confèrent à la maison une ambiance chaleureuse et raffinée. Le double séjour de 28 m2 , baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial, s'ouvrant sur un environnement paisible. La cuisine séparée s'adaptera facilement aux envies de modernisation .
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux , comprenant quatre chambres aux volumes généreux dont le parquet en châtaignier est d'origine. Ces chambres baignées de lumière offrent un cadre propice à la quiétude. Deux salles d'eau , une salle de bains , ainsi que trois WC assurent un confort optimal.
Atout indéniable, la maison dispose d'un sous-sol total , en parfait état , offrant une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement : espace de rangement, cave à vin ou atelier selon vos envies.
À l'extérieur, la magie continue avec un terrain de 771 m2 , entièrement clos de murs d'origine , préservant ainsi l'intimité du lieu. Véritable havre de paix, il se pare d'une vigne majestueuse aux raisins blancs d'exception , d'un rosier multicolore (rouge, rose, jaune, fuchsia), d'un poirier, d'un prunier et autres arbres. Un cadre verdoyant et bucolique qui séduira les amoureux de la nature.
Un garage ainsi qu'un appentis viennent compléter cette propriété, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques.
Le potentiel de cette villa est immense, son cachet exceptionnel, son histoire préservée et son jardin unique en font une propriété rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du temps, alliant élégance et sérénité.
La Villa Chanteclerc est une invitation à la douceur de vivre, dans un cadre intime et enchanteur. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou préservé !
Retrouver en PJ de l'annonce la vidéo de présentation de cette belle villa ainsi qu'une visite virtuelle.
Publiée le 17/03/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 7277AM - Réf Superimmo : ANVXY3JPL
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Prix de vente : 530 000 €  | Prix au m² : 3 118 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 771 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1910 | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 120 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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Siren : 792998452 - N° de carte professionnelle : CPI77022016000005288
01 60 58 90 97
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