Vente maison 283 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brou (28160)

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1 668 €/m²
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AGENCE ANOU IMMOBILIER

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Description

MAISON DE VILLE FAMILIALE : VOLUME, CONFORT ET CACHET !!
EN EXCLUSIVITÉ ANOU - BEAUCE ET PERCHE !
Cette MAISON DE VILLE située en plein coeur de BROU allie le charme de l'ancien à des matériaux de qualité !
Elle comprend : Une Grande Pièce de vie d'environ 65 m² avec Cuisine aménagée et équipée, Buanderie, 4 Grandes Chambres, un Bureau, 2 Salles d'eau, 3 WC, 1 Mezzanine. Des finitions intérieures (sols et salle d'eau) restent à finaliser selon vos envies à l'étage.
Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air. DPE : B !
Le tout sur un Terrain de 564 m² clos de murs avec un Lavoir, un Cours d'eau en fond de parcelle, un Puits sécurisé, une Dépendance. L'Assainissement est collectif.
À deux pas des commodités : commerces, collège, gare, etc.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! (Réf. 7395-VT)
Implantation d'Amazon prévue d'ci fin 2026 : plus de 1 000 emplois à venir dans la zone.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique TANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : E.I. : 851361006 - CHARTRES.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7395-VT - Réf Superimmo : ANVXYY4ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 668 € / m²

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 564 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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