Vente maison 254 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

Bressuire (79300)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 170 m² !
Laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière de 50 m², parfait pour recevoir, complété par une véranda de 23 m², idéale pour vos moments de détente en toute saison.
La cuisine aménagée de 14 m², fonctionnelle et conviviale, ravira les amateurs de repas en famille.
Avec ses 4 grandes chambres et ses 2 salles d'eau modernes, chacun y trouvera son espace et son confort.
Le sous-sol total offre un garage 3 voitures, un atelier spacieux et de nombreux rangements pour une organisation optimale.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 1255 m², véritable havre de paix, avec un abri de jardin pour vos outils ou projets de loisir.
Volumes, luminosité, fonctionnalité, et cadre de vie exceptionnel : tout y est pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Une rare opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.928619

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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PHILIPPE VIEAU - CAPIFRANCE

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