Vente maison 435 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouloc (31620)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 170 m², construite en 2005, nichée dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 43 m²,avec cheminée, est le coeur de la maison, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une grande liberté d'organisation. 2 salles de bains, 2 wc, garage Le jardin de 2500 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants, ou simplement vous détendre en profitant de la vue sur la verdure environnante. La terrasse couverte est orientée sud-ouest, l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. La piscine de 10x5 m est le clou du spectacle. Imaginez-vous plongeant dans ses eaux rafraîchissantes après une longue journée, ou profitant de ses abords pour bronzer et vous détendre. La toiture en bon état garantit une protection optimale contre les intempéries. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, espace et nature. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des parcs et jardins pour des promenades en famille. Les bus sont accessibles à 10 minutes à pied, et les collèges sont à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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CASTELNAU IMMOBILIER

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