Vente maison 515 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bosc-Guérard-Saint-Adrien (76710)

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3 029 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

L'IMMOBILIERE MORANCAIS

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Description

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle et les prestations de qualité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux avec séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un demi-niveau vous conduit à une mezzanine cosy, idéale pour un coin lecture ou un salon d'appoint. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. Le sous-sol abrite un double garage motorisé ainsi qu'un espace lingerie pratique et bien pensé. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 000 m², entièrement clôturé, avec une terrasse exposée sud-ouest, un portail électrique et un jardin piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite récemment, cette maison allie confort et modernité : chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants centralisés, alarme, VMC, vide sanitaire?

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : mm515 - Réf Superimmo : ANVXZXPL8

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 029 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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