Vente maison 735 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

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4 324 €/m²

Sébastien MACARY - SAFTI

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Description

Située quartier des Chartrons à Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie recherché, calme et privilégié. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un coin salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit principal se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, un grand sous-sol fonctionnel offre de multiples possibilités, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Un atout rare : un T2 indépendant disposant de son propre accès privé, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC séparés, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 273 m², avec un jardin exposé sud et est, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’un garage pouvant abriter une petite voiture, des vélos ou motos. Une belle opportunité aux Chartrons, à la fois familiale et polyvalente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 09/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1555543 - Réf Superimmo : ANVXZUN9R

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 324 € / m²

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170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 243 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

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