Vente maison 683 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

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4 018 €/m²

l'Adresse Bordeaux

05 56 33 11 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BORDEAUX - CAUDERAN - PARC BORDELAIS - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez cette maison lumineuse au fort potentiel offrant 160 m² habitables (180 m² au sol) sur trois niveaux - Ce bien rare présente une belle structure et une implantation idéale pour un projet de rénovation totale - Les volumes permettent d'imaginer une maison familiale contemporaine, avec de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, plusieurs chambres, un bureau ou encore un atelier selon vos envies - Prestations anciennes (murs en pierres, parquets, moulures, cheminées...) - Jardin de 60 m² exposé sud - Cave de 25 m² A proximité des écoles de renoms (Grand Lebrun, Saint Joseph de Tivoli, Assomption...) Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07X86X09X54X38 OU l'agence au 05X56X16X07X00. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1605 - Réf Superimmo : ANVXZPBTV

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Caractérisques

Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 4 018 € / m²
Taxe d'habitation : 1 995 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 156 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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