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Vente maison 850 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 000 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Claudine HARRIBEY - Optimhome

Claudine HARRIBEY - Optimhome

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Description

Située à Bordeaux Cauderan, Proche du Bouscat, dans un quartier recherché à 5 mn du Parc bordealais, cette tres belle maison d'architecte réunit de nombreux atouts :
Excellence des prestations, habitable immediatement sans aucun travaux,
Très lumineuse, elle déploie 170 m² habitables:
Au rez de chaussée une jolie reception de 42 m² et sa cuisine semi ouverte de 11m², entirement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing,
A l'étage, 2 autres belles chambres, un bureau facilement aménageable en 4 ème chambre, une salle de bain, une grande lingerie. Des rangements et placards dans toutes les pièces..
La parcelle de 602 m² est entièrement cloturée et paysagée sans vis à vis. Un portail automatique permet de rentrer deux voitures. Deux dépendances : un garage de rangement accueillant vélos et motos ainsi qu'un abri de jardin .
Une grande terrasse à l'abri des regards , une climatisation réversible , un joli parquet en teck, de tres hautes baies vitrées, des volumes bien agencés , tout a été étudié avec soin .
Sa situation géographique très recherchée répondra à toutes vos attentes :
- écoles réputées (privées et publiques),
- complexes sportifs de grande qualité,
- divers commerces très appréciés.
Tout est accessible à pied ou en bus (au bout de la rue), le bus express G est également à proximité immédiate ( Gare bordeaux centre à 20 mn). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 597464 )

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 830033287900 - Réf Superimmo : ANVX101I2O
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 602 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking couvert
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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