Vente maison 539 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bonsecours (76240)

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3 171 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Agence Immobiliere VIP

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Description

A 5 MIN DU CHU DE ROUEN Nichée dans un cadre verdoyant, aux portes de Rouen, venez découvrir cette maison de charme avec une magnifique vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour / salle à manger avec cheminée foyer ouvert ornée de pierres de Saint Jacques de Compostelle. Un séjour salon lumineux donnant accès à l'une des 2 terrasses. Une cuisine indépendante aménagée équipée, une vaste arrière cuisine / buanderie, chaufferie et un WC. A l'étage, une grande chambre (18m²) avec placard, sa salle de bains privative et son dressing. Une seconde chambre (19m²) avec placards et sa salle d'eau avec dressing, douche et double vasque. Également, un WC séparé avec lave mains et fenêtre. Au dernier niveau, 2 belles chambres avec poutres apparentes. Jardin entièrement clôturé et plat. Garage et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1660-AB - Réf Superimmo : ANVXZCO57

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 171 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 632 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 190 € / an

Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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