Vente maison 188 640 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bonnemain (35270)

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1 110 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

MAISON ROUGE - Combourg

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Description

Charme et potentiel au coeur de Bonnemain Venez découvrir cette magnifique maison de 170 m² en pierre située en plein centre du bourg . un emplacement de choix, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles et gare à proximité ( ter et/ou tgv ) -Rez-de-chaussée : grande cuisine avec cheminée, salon/séjour, bureau, WC, ainsi que les vastes espaces annexes ( garage, réserve, chaufferie, ou espace de 70 m² en plus du logement ) offrant un fort potentiel d'agrandissement. -à l'étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une en enfilade ou pour création d'un dressing, salle d'eau WC. deux greniers aménageables de 60 m² chacun. -les extérieurs : cour ou jardin privatif avec carport, une pièce aménageable en cuisine d'été ou bureau pour l'implantation de son entreprise. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et des projets personnels, professionnels ou locatifs surface aménageable : 200 m² environ Prix FAI : 188 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 33401.LSR - Réf Superimmo : ANVXZB1N3

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Caractérisques

Prix de vente : 188 640 €	Prix au m² : 1 110 € / m²
Taxe foncière : 779 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 8 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 404 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1807	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Historique des prix

12 octobre 2025

Baisse de 10%

188 640 €

20 août 2025

209 600 €

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MAISON ROUGE - COMBOURG

Siren : 432002897