Vente maison 114 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Boëssé-le-Sec (72400)

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674 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Martine LACROIX - Capifrance

102 avis

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Description

Martine LACROIX vous propose de découvrir cette L'ANCIENNE ÉCOLE ET LA BIBLIOTHEQUE avec jardin et dépendance.
Située dans un village agréable avec accès SNCF et autoroute, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel à personnaliser. Elle se distingue par son escalier en bois stylé Napoléonien qui apporte une touche d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de trois belles pièces et coin cuisine avec poutres apparentes. Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres dont une avec cheminée de marbre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au deuxième étage un palier ouvert sur une chambre et un grenier. À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin agréable sans vis-à-vis et une dépendance viennent compléter ce bien plein de cachet. Chauffage au gaz de ville, huisseries PVC oscillo-battant, tout-à-l'égout. Proximité des écoles, bus scolaires.
Une maison au charme d'antan, idéale pour une famille avec un projet de rénovation (prévoir travaux toiture).
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.929224

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 340932355485 - Réf Superimmo : ANVXZTBIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 114 500 €	Prix au m² : 674 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 518 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	1 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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