Vente maison 544 440 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Béziers (34500)

Cette superbe villa de 170m² contient des volumes spacieux et lumineux.
Elle se compose de :
- 6 belles chambres (avec placards) ,
- d'une cuisine fonctionnelle de 11,40m² ouvrant sur une terrasse,
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- d'une salle de bains très spacieuse,
- un très joli salon cathédrale de 39m² et une hauteur sous plafond de 4,66m avec accès direct à la piscine au sel de 5mX10m le tout sur un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis.
Le sous-sol isolé de la villa se décompose :
- d'un garage de 72m²,
- d'une buanderie de 25,20m²,
- une seconde pièce de 16,35m² permettant de stocker des vélos ou autre.
Cette villa située dans un quartier calme et paisible de Béziers est un véritable havre de paix.
Coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 310238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.
Prix du bien : 544 440,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 544 440 €

Prix au m² : 3 203 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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VALÉRIE MANGIN - BSK IMMOBILIER

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