Vente maison 545 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Béziers (34500)

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3 206 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (clim. réversible)
Piscine

Agence Philippe DAURE

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Description

Rare opportunité : villa familiale rénovée avec piscine dans un cadre paisible Au bout d'une impasse, dans un véritable havre de paix végétalisé, cette superbe villa de type 7 entièrement rénovée s'élève sur un terrain clos de près de 700 m², avec piscine 5x10m, liner armé et plage californienne. D'environ 170 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec salon-séjour donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée, une salle à manger, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un dégagement complètent le logement. Un sous-sol garage et espaces de rangement de 110 m² viennent parfaire ce bien, idéal pour une grande famille ou des retraités souhaitant profiter d'un espace de plain-pied tout en accueillant famille et amis dans les dépendances.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 343013750 - Réf Superimmo : ANVXZ98LJ

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 206 € / m²
Taxe foncière : 3 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 680 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz (clim. réversible)	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 606 € / an

Maximum : 2 172 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 5,4%

545 000 €

7 août 2025

576 000 €

Localisation

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AGENCE PHILIPPE DAURE

Siren : 501694566 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 033 739