Vente maison 397 500 €

170 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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2 338 €/m²
2 terrasses
5 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Agence Eleonor

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Description

Grande maison 7 chambres modulable ! En périphérie de Bergerac, magnifique villa de plain-pied comprenant une partie habitation 3 chambres dont 2 suites parentales et un dressing pour 170m2 et 4 studios de type T1 de 20m2 chacun. Le tout sur un terrain de 5158m2 avec piscine 12m x 4.5m, local technique et grand espace parking. A deux pas de l'aéroport, idéal pour faire chambres d'hôtes ou gîtes. A voir sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM16862-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZM4QO

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 158 m²	Piscine
Vue dégagée	5 Garages
2 terrasses	Chauffage individuel: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 88 m²	6 salles de bain
7 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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